Foreningens gældende vedtægter

§ 1
Stiftelse
Foreningen er stiftet i henhold til deklarationer tinglyst 27.7.1936 på ejendommen matr. nr. 6 af, Ravnsnæs by, Birkerød sogn, matr. nr. 9 h, Sjælsø Ejerlag, Birkerød sogn samt matr. nr. 5 f, Ravnsnæs by, Birkerød sogn.

§ 2
Foreningens navn er Grundejerforeningen “RAVNSNÆS”. Dens hjemsted er Birkerød.

§ 3
Formål
Foreningens formål er at vedligeholde de på de udstykkede arealer af matr. nr. 6 af og 5 f, Ravnsnæs, og 9 h, Sjælsø Ejerlag til enhver tid værende veje og heri værende ledninger. Foreningen varetager vedligeholdelse m.m. af de til fælles brug udlagte strandarealer.

Foreningen har følgende særlige hovedformål:

Foreningen har selvstændig påtaleret m.h.t. de grundejere ved skøder og deklarationer på hovedejendommen og de enkelte ejendomme pålagte forpligtelser og tillagte rettigheder, ligesom foreningen har pligt til at overvåge overholdelsen af de strandarealerne påhvilede servitutter.

Foreningen har pligt til at udøve sin påtaleret, såfremt dette kræves af et medlem, og et flertal af bestyrelsen finder, at en overtrædelse foreligger.

Foreningen overtager i forhold til grundejerne disses forpligtelser i henhold til loven og de eksisterende servitutter med hensyn til vedligeholdelse af vejene og strandarealerne.

Foreningen kan varetage øvrige fælles interesser, som almindeligvis varetages af grundejerforeninger, idet sådanne øvrige fælles interesser kun kan ske ved finansiering via frivillige bidrag til foreningen.

§ 4
Medlemmer
Ret og pligt til at være medlem af foreningen har enhver ejer af en fast ejendom, som er beliggende på eller som udgør en parcel, eller del af en parcel, udstykket fra matr. nr. 6 af Ravnsnæs, Birkerød, på grundlag af betinget eller endeligt skøde samt enhver ejer af en fast ejendom, som er beliggende på eller udgør en af følgende parceller, eller en del af følgende parceller:

matr.nr. 6 n,o,p,q,v,x,ø,aa,ab,ac,ad og ae, Ravnsnæs, Birkerød.

Ethvert medlem er pligtig at tilstille foreningens bestyrelse skriftlig meddelelse om ejerskifte senest en måned efter, at betinget eller endeligt skøde er tinglyst.

Ethvert medlem er pligtig til i tilfælde af flytning uopholdeligt at tilstille foreningens bestyrelse meddelelse om adresseforandring.

§ 5
Bestyrelsen
Foreningen ledes af en bestyrelse på 5 medlemmer valgt af generalforsamlingen ved almindelig stemmeflerhed. Formanden vælges for eet år ad gangen. Af de øvrige 4 medlemmer afgår to hvert år efter tur. I tvivlstilfælde træffes afgørelse ved lodtrækning.

Bestyrelsen konstituerer sig selv og kan om fornødent antage lønnet medhjælp.

Til en beslutnings gyldighed kræves vedtagelse af mindst 3 bestyrelsesmedlemmer.

Bestyrelsen varetager på foreningens vegne i overensstemmelse med vedtægterne og de i servitutterne indeholdte bestemmelser grundejernes interesser og de foreningen påhvilede forpligtelser og tillagte beføjelser.

Foreningen tegnes af formanden og to bestyrelsesmedlemmer i forening. Bestyrelsen er berettiget til om fornødent at foretage anmeldelse af foreningen til foreningsregisteret og til at underskrive de dertil fornødne dokumenter.

§ 6
Generalforsamling
Bestyrelsen indkalder med 14 dages skriftligt varsel til ordinær generalforsamling til afholdelse i hvert års april måned.

Indkaldelsen skal ske skriftligt til hver enkelt medlem til den for bestyrelsen senest anmeldte adresse og indeholde følgende dagsorden:

1. Valg af dirigent

2. Formandens beretning

3. Aflæggelse af regnskab for grundejerforeningen, underskrevet af bestyrelse og revisorer

4. Behandling af indkomne forslag

5. Valg af formand og bestyrelsesmedlemmer samt to suppleanter

6. Valg af revisorer og en suppleant

7. Eventuelt

Forslag fra medlemmerne, der ønskes behandlet på en ordinær generalforsamling, skal indsendes skriftligt sammen med motivering herfor til bestyrelsen senest den 15. marts, måneden før generalforsamlingen, og skal derefter udsendes sammen med eventuelle forslag fra bestyrelsen med skriftlig motivering samtidig med indkaldelsen til den ordinære generalforsamling.

Skriftlig meddelelse om de på en generalforsamling vedtagne og/eller forkastede forslag udsendes straks efter generalforsamlingens afholdelse til orientering for samtlige medlemmer samtidig med protokollatet af generalforsamlingen.

Ekstraordinær generalforsamling kan skriftligt med 14 dages varsel indkaldes af bestyrelsen.

Ekstraordinær generalforsamling kan ligeledes med samme varsel kræves indkaldt af 25 medlemmer ved indgivelse af skriftlig begæring med angivelse af dagsorden til bestyrelsen. I så fald skal generalforsamling afholdes senest 4 uger efter indgivelse af begæring.

Ethvert medlem af foreningen har én stemme på generalforsamlingen. Såfremt en ejendom ejes af flere i forening, haves kun én stemme. Såfremt et medlem ejer flere ejendomme, haves en stemme for hver ejendom.

Afstemning sker ved sædvanlig stemmeflerhed og ved håndsoprækning, med mindre skriftlig afstemning kræves. En grundejer kan altid lade sig repræsentere af sin ægtefælle. Enhver grundejer har ret til at medbringe én (1) fuldmagt til afstemninger i grundejerforeningen, forudsat at denne refererer direkte til det eller de relevante afstemningspunkter på den aktuelle generalforsamling og ikke er dateret mere end 14 dage før afstemningsdatoen og yderligere er vidnepåtegnet af et 3. medlem af grundejerforeningen. Ved afstemning om ændring af vedtægterne kan der ikke stemmes pr. fuldmagt.

Ændring af vedtægter kan kun ske, når forslag herom er meddelt samtidig med indkaldelsen til vedkommende generalforsamling.

Til vedtagelse af vedtægtsændringer udkræves, at mindst halvdelen af foreningens medlemmer er repræsenteret på generalforsamlingen, og at beslutningen derhos vedtages med mindst 3/4 af de afgivne stemmer. Er halvdelen af foreningens medlemmer ikke repræsenteret på generalforsamlingen, men forslaget iøvrigt er vedtaget med 3/4 af de repræsenterede stemmer, indkalder bestyrelsen inden 14 dage en ny ekstraordinær generalforsamling, på hvilken forslaget kan vedtages med 3/4 af de afgivne stemmer uden hensyn til antallet af de repræsenterede medlemmer.

§ 7
Regnskab og revision
1. Bestyrelsen opkræver de ejendomme i henhold til servitutterne påhvilende årlige afgifter til vedligeholdelse af veje og strandarealer i grundejerforeningen.

2. Såfremt disse afgifter ikke måtte være tilstrækkelige til bestridelse af udgifterne til vedligeholdelse, til varetagelse af de øvrige opgaver, som påhviler foreningen, samt til bestridelse af de med administrationen forbundne udgifter, er generalforsamlingen berettiget til at opkræve yderligere afgifter, der i så fald fordeles ligeligt på samtlige ejendomme.

Såfremt bestyrelsen finder anledning dertil, er den berettiget til at opkræve de årlige afgifter med mindre beløb end foreskrevet, idet reduktionen da fordeles ligeligt på samtlige ejendomme.

3. Kassereren fører regnskab, der revideres af de to revisorer, valgt for 2 år ad gangen på den ordinære generalforsamling, idet der dog afgår een hvert år, første gang efter lodtrækning.

4. Regnskabsåret er kalenderåret.

5. Bestyrelsen er pligtig at føre regnskab for administrationen af vejene og strandarealerne i grundejerforeningen.

§ 8
Over de på generalforsamlingen og bestyrelsesmøder såvel som de med enkelte personer og autoriteter førte forhandlinger føres en forhandlingsprotokol.

§ 9
Der påhviler ikke foreningens medlemmer noget solidarisk ansvar for foreningens forpligtelser.

§ 10
Foreningens ophævelse
Foreningen kan ikke ophæves, så længe den er ejer af vejene og strandarealerne, og disses vedligeholdelse påhviler foreningen.

I modsat fald kan foreningen ophæves på en ordinær generalforsamling med 3/4 majoritet af de afgivne stemmer, når forslag herom er meddelt samtidig med indkaldelsen.

—oooOooo—

Foranstående vedtægter er vedtaget på generalforsamlingen den 30. april 1959 og er trådt i kraft fra samme dato.

—oooOooo—

Revideret og vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den 26. maj 1971 og er trådt i kraft fra samme dato.

—oooOooo—

Revideret og vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den 25. maj 1987 og er trådt i kraft fra samme dato.

—oooOooo—

Revideret og vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den 17. juni 2008 og er trådt i kraft fra samme dato.

—oooOooo—
Revideret og vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den 5. oktober 2021 og er trådt i kraft fra samme dato.