Fin Jubilæumsmiddag på Magleås!

Selvom vi ikke var så mange, som vi kunne have været, havde vi et ualmindeligt hyggeligt samvær og nød den gode mad og vinmenu, som blev serveret.

Kristian Overgaard bød velkommen og fortalte om baggrunden for VEJLAUGETs etablering, Søren Duus Østergaard fortalte lidt om familien Westerholz ( Karen Blixens onkel), der byggede Magleås, og efter middagen underholdt Rene Merlot med sin gamle lysbilleder fra Ravnsnæssets barndom i ‘Negerlandsbyens’ tid. Det blev kaldt sådan fordi næste alle huse var sorttjærede bræddehuse.

Vi kan varmt anbefale Magleås som center for familiefester og lignende, og man kan kontakte Ole Thomsen, der er bestyrer, på ole@magleaas.dk for at høre om mulighedn. Catering leveres fra Jacob Ernst, der kan kontaktes på post@jacobernst.dk, hvor man kan få tilbud på mad.

se www.magleaas.dk

Venlig hilsen og tak til de fremmødte for dejligt humør

Søren

Sidste frist for tilmelding til Jubilæumsfest på Magleås Højskole 19. september kl. 18.30

Det er idag den absolut sidste frist for tilmelding til Foreningens jubilæumsmiddag.

I kan nå det endnu. Send mail til Søren Duus Østergaard eller Kristian Overgaard

Jeg minder lige om traktementet:

Arrangementet omfatter middag + vinarrangement ( eller sodavandsarrangement for børn og de, der ikke ønsker vin). Vi planlægger at begynde kl. 18.30 med et velkomstglas for derefter at indtage middagen, der består af:

Buffet

Rimet laks med krondild

Syltede æbler, ørredrogn og maltflager

syrnet fløde

Landbrød

Det varme

Kalkun stegt i net med salvie og pancetta

Porcheret kalve spidsbryst med panade af bouillionkogte urter

Godeledsagere

Spidskål med sensommer grønt og esdragon

Nye danske ø-kartofler og sauce med kantaereller

Det søde

Mandel marengs med vanvilje creme

Bagte blommer med lavendel

Middagen koster kr. 200,- , vinarrangement koster 195,- (sodavandsditto 50,- ) og

dertil kommer en kuvertpris, der skal dække udgifter til transport af mad, personale incl. kok og oprydning.

Vi regner med en samlet stykpris (incl. vin) for mellem 450,- og 480,- kr. afhængigt af hvor mange vi bliver. Hjælp med at udbrede det glade budskab og få din nabo med, så bliver den samlede pris pr. næse lidt lavere 🙂

 

 

 

Tilmelding til Grundejerforeningens jubilæumsmiddag på Magleås Højskole

Nu nærmer tiden sig for det der for de fleste Ravnsnæsbeboere vil være et første besøg på vores nærmeste nabo Magleås Højskole. Middagen er berammet til den 19. september kl. 18.30.

Prøv at gå en tur igennem lokalerne: https://www.google.dk/maps/@55.853896,12.468061,3a,75y,104.08h,98.55t/data=!3m5!1e1!3m3!1s2-WVKJ-g2a4AAAQIt7GSQw!2e0!3e2!6m1!1e1

Magleås historie går tilbage til Aage Westenholz, Karen Blixens morbroder, der financierede hendes kaffefarm. Det vil vi høre meget mere om den 19. september

 

Se vores tidligere Screenshot 2014-08-29 14.00.23

opslag om menuen og priserne.

De af os, der har prøvet et arrangement på Magleås er ellevilde.

Vi vil meget gerne se så mange som muligt, så vær rar at tilmeld jer til enten

Søren Duus Østergaard eller Kristian Overgaard

PS: Tag endelig jeres naboer med også!

 

 

 

Grundejerforeningens 75 års jubilæum – 19. september – Tilmelding!

Vi har nu fået en spændende aftale på plads med een af Grundejerforeningens naboer, Højskolen Magleås, der vil lægge hus, personale og middag til vores jubilæum, som vi håber rigtigt mange af foreningens medlemmer vil deltage i.

Magleås Højskole

Magleås Højskole

Arrangementet omfatter middag + vinarrangement ( eller sodavandsarrangement for børn og de, der ikke ønsker vin). Vi planlægger at begynde kl. 18.30 med et velkomstglas for derefter at indtage middagen, der består af:

Buffet

Rimet laks med krondild

Syltede æbler, ørredrogn og maltflager

syrnet fløde

Landbrød

Det varme

Kalkun stegt i net med salvie og pancetta

Porcheret kalve spidsbryst med panade af bouillionkogte urter

Godeledsagere

Spidskål med sensommer grønt og esdragon

Nye danske ø-kartofler og sauce med kantaereller

Det søde

Mandel marengs med vanvilje creme

Bagte blommer med lavendel

Middagen koster kr. 200,- , vinarrangement koster 195,- (sodavandsditto 50,- ) og

dertil kommer en kuvertpris, der skal dække udgifter til transport af mad, personale incl. kok og oprydning.

Vi regner med en samlet stykpris (incl. vin) for mellem 450,- og 480,- kr. afhængigt af hvor mange vi bliver. Hjælp med at udbrede det glade budskab og få din nabo med, så bliver den samlede pris pr. næse lidt lavere 🙂

Endelig tilmelding til
Søren Duus Østergaard eller Kristian Overgaard
snarest belejligt og inden den 10. september. Herefter kan vi oplyse den endelige pris pr. deltager. Vær venlig på tilmeldingen at skrive navn, adresse, antal deltagere til middag, antal deltagere til vinarrangement og evt. antal deltagere til sodavandsarrangement.

Man kan se mere om Magleås højskole her:  http://goo.gl/PgtgS

eller læs om historien bag Magleås og anden info her: http://www.magleaas.dk/

Venlig hilsen

Bestyrelsen

Festkomitemedlemmer – Grundejerforenings 75 års jubilæum 19. september

Vi kunne stadig godt bruge et par friske m/k til at være med til at planlægge Grundejerforeningens jubilæum i September. Det indebærer ikke opvask eller voldsomt praktisk arbejde, men gode ideer, kreativitet og godt humør.

Vi satser fortsat på at booke en restaurant i nærheden til en aften menu og at en del af underholdningen består i at historiegruppen fortæller om hvad de har gravet op af områdets særlige samling af minder. Hvis nogen derudover vil optræde eller bidrage med musikalske indslag er det rigtigt velkomment.

Skriv til mig hvis I er interesserede: soren@duus.com

(Og til de, der har læst formandens opfordring til at forhåndstilmelde sig til selve arrangementet: Det må man også MEGET gerne gøre – det er ikke bindende, men vi har brug for at få en fornemmelse af hvor mange vi bliver af hensyn til pladsreservation)

mvh

Søren Duus Østergaard, webmaster

 

Hvem vil være med i Festkomiteen for Grundejerforeningens 75-års jubilæum?

Vi håber at nogle af beboerne synes det kunne være festligt at hjælpe Bestyrelsen med at gøre vores jubilæum til september hyggeligt. Vi planlægger at finde et sted til at spise for en rimelig penge, hvor vi kan høre om Ravnsnæs’ historie (v. historiegruppen) og gerne modtager forslag til yderligere underholdning. Venligst skriv til soren@duus.com og helst inden den 1.6, hvis du vil være med i en lille grupper, der kan forestå festivitasen den 19. september.

På bestyrelsens vegne

Søren Duus Østergaard

 

 

Indkaldelse til Generalforsamling 24. april 2014 kl. 19.30 i Sjælsøskolens Auditorium

Dagsordenen vil være:

1. Valg af dirigent
2. Formandens beretning
3. Aflæggelse af regnskab for 2013
4. Bestyrelsens forslag til budget for veje og strandarealer 2014 og 2015
5. Fastlæggelse af kontingent for 2015 til veje og strandarealer. Bestyrelsen foreslår et kontingent på 2400 kr. til vejene og 375 kr. til strandarealerne.
6. Behandling af indkomne forslag fra medlemmer Søren Lang har fremsendt følgende forsalg: Bestyrelsen bemyndiges af generalforsamlingen til at undersøge muligheder for, og økonomi i, at etablere hastighedsdæmpende foranstaltninger i form af vejbump i hele grundejerforeningens område, til udførelse senest i 2015.
7. Valg til bestyrelsen Følgende er på valg:
Formanden: Kristian Overgaard, villig til genvalg
Bestyrelsesmedlemmer: Søren Duus Østergaard, villig til genvalg
Jens Enochsen, villig til genvalg
Suppleanter: David Stewart (1. suppleant), villig til genvalg
Henrik Sundeved (2. suppleant), villig til genvalg
8. Valg til revisorer Følgende er på valg:
Revisor: Erik Bastiansen, villig til genvalg
Revisorsuppleant: Lars Holm, villig til genvalg
9. Eventuelt Orientering om planer for fejring af foreningens 75års jubilæum den 19. september 2015
Bilag: 2013 Regnskab og budgetter for 2014 og 2015
Forslag fra Søren Lang
2013 Regnskab Grundejerforeningen Ravnsnæs (Underskrevet af revisorer)

På bestyrelsens vegne Kristian Overgaard Formand

Grundejerforeningen Ravnsnæs fylder 75 år den 19. september

Vi vil meget gerne høre, om medlemmerne har lyst til at være med til at fejre denne begivenhed. Da det falder på en fredag, kunne vi foreslå et arrangement på et nærliggende   spisested – (Vi undersøger pt. forskellige alternativer), hvor vi går efter en buffet til en pris af ikke over 200 kr. Vi vil undervejs sørge for underholdning i form af taler om ‘gamle Ravnsnæs’ og hvad historien afslører om områdets udvikling.

Arrangementet vil i så fald finde sted ved 19-tiden og slutte senest 22.

Vi har brug for at få tilkendegivelser fra jer – det er IKKE bindende (endnu), men vi vil gerne høre hvor mange der kunne synes det var sjovt at fejre os selv.

Og vi vil også gerne høre, om der er nogen, der frivilligt melder sig til en lille festkomite?

På bestyrelsens vegne,

Søren Duus Østergaard

Formandens beretning – Generalforsamlingen 11.4 2013

Vejene
I september 2012 vedtog Kommunens Teknik- og Miljøudvalget en kendelse om reparation af Sjælsøvej og fordeling af udgifterne. Med kendelsen blev det endelig fastslået, at Ll. Eskemosegaard er forpligtet til at bidrage til reparation af Sjælsøvej. Dermed er mange års tovtrækkeri med Ll. Eskemosegaard om deres deltagelse i betalingen af reparation af Sjælsøvej endelig afgjort. I vort arkiv ligger der juridiske vurderinger helt tilbage til 1957 om emnet.

Kendelsen følger Vejloven, som fastlægger, at alle der bor ud til vejen skal betale for vejen. Udgiften afholdes dog i sidste ende af grundejerforeningen. Adgangsveje beliggende i landzone, dvs. uden for bebyggelsen, betales med lige store andele af alle grundejere på hele Ravnsnæsset. Dette indebære, at vores grundejere også vil komme til at betale for en lille del af Herman Bangs Vej (ca. 25 m vej), såfremt den skal repareres ved kommunens mellemkost via et vejsyn. Herman Bangs Vej fik lagt nyt slidlag på sidste år, så det varer mange år inden det bliver aktuelt. Dette blev alene betalt af Ll. Eskemosegaard. Til gengæld har vi alene betalt asfaltreparationerne på Sjælsøvej i 2010, da vi på dette tidspunkt ikke var klar over, at vejsynet skulle omfatte hele Sjælsøvej.

Reparationen af Sjælsøvej blev gennemført i oktober måned ved kommunens faste entreprenør, NCC. Vi havde faktisk en kontrakt med Pankas, som også var kommunens fast entreprenør ind til sidste sommer. Heldigvis var Pankas var meget forstående, så det lykkedes at komme ud af kontrakten uden udgifter for os.

Asfaltarbejdet gik heldigvis meget hurtigt, og asfaltudlægningsmaskinen var så bred, at trafikken måtte søge ad andre veje mens arbejdet stod på, så vi undgik væsentlige skader på vore rabatter. I samme omgang fik vi repareret nogle mindre huller i vore øvrige veje.

Den nye asfaltbelægning på Sjælsøvej er sluppet godt igennem den hårde vinter uden opfrysninger af nævneværdig grad sådan, som det plejer at sket under hård frost. Så det kan vist konkluderes, at vore nyetablerede dræn virker.

I løbet af sommeren færdiggjorde Rudersdal Forsyning renoveringen af kloakkerne, og det blev heldigvis gennemført uden de store skader på rabatterne. Det er rart at vide, at kloakkerne nu er tætte og med frit gennemløb.

Vintervedligeholdelse
Det lykkedes ikke inden vinteren satte ind at få en aftale om fordelingen af betalingen for vintervedligeholdelsen af Sjælsøvej med Ll. Eskemosegård svarende til kendelsen for vejreparationen. Endnu engang måtte vi bede kommunen om hjælp, og ved deres mellemkomst bliver de fremtidige regningen for vintervedligeholdelse på Sjælsøvej nu fordelt af kommunen svarende til gældende regler, dvs. svarende til kendelsen. Nu har vi kun et lille mellemværende for vinteren 2011/2012, hvor vi betalte for hele Sjælsøvej, men vi regner med, at det falder på plads snarest.

Skolebussen
Jeg har fået et par henvendelser fra forældre om skolebussen, som kun kører til P-pladsen på Herman Bangs Vej, når der er sne på vejene. Grundejerforeningen har svært ved at gøre noget ved sagen, så jeg har bedt forældrene lægge pres på skoleforvaltningen, som har entreret om buskørslen. Da skolebussen er det eneste køretøj, som ikke kan køre hernede om vinteren, må det dreje sig om kontraktlige forpligtelser til at køre med tilstrækkeligt godt materiel. På ruten Sjælsøvej – Carl Plougs Vej – Herman Bangs Vej bliver der ryddet svarende til andre skolebusveje i kommunen.

Strandarealerne
Væsentligste udgift var betalingen af halvdelen af en ny bådebro. Vi var nødt til at acceptere at hæve tilskuddet til 60.000 kr. for at det kunne lade sig gøre at få en bro, dvs. 10.000 kr. mere end budgettet. For at få den samlede pris ned på 120.000 kr., måtte bådelauget yde en stor egenindsats og selv stå for fjernelsen af den gamle bro samt stille med hjælpemandskab til bygningen af den nye bro. Stor ros til bådelauget for indsatsen. Den nye bro kan demonteres helt om vinteren. Bestyrelsen har dog fundet det væsentligt for de mange, som går en tur ud på broen, at de også har denne mulighed i månederne uden for sejlsæsonen. Grundejerforeningen har derfor indgået en aftale med bådelauget om, at de inderste sektioner af broen bliver stående om vinteren, også selv om det indebærer en vis risiko for ødelæggelser på broen.

Der har været arrangeret arbejdsdage, hvor der blev luget, ryddet op og klippet buske og træer. En stor tak til alle dem, som stillede op og gav en hånd med. Vi fik nogle hyggelige timer ud af det og glædede os ekstra, da der hele to gange dukkede nogen op med kaffe og kager. Særlig stor tak til dem.

Rudersdal Forsyning har været behjælpelig med beskæring omkring pumpestationen. Det er blevet en lidt hårdhændet beskæring, men det bliver nok grønt igen til foråret.

Ll. Eskemosegaard kom med et tilbud på en donation på 20.000 kr. til etablering af flere legeredskaber på vores legeplads. Pengene var oprindeligt afsat til etablering af en legeplads på deres eget fællesareal.
Bestyrelsen besluttede at sige nej tak til denne donation, og begrundede det med, at vi ikke ville udbygge vores legeplads. Forud for beslutningen om et ”nej tak” har bestyrelsen gjort sig følgende overvejelser:
Af hensyn til naboer og de nærmeste omkringboende kan vi ikke uden videre tillade os at udbygge legepladsen, da det vil give mere uro pga. flere brugere – ikke bare fra Ll. Eskemosegaard men også helt fremmede. Især det sidste vil også medføre flere parkeringsproblemer end vi allerede har i dag til gene for de omkringboende.
Der er problemer i forhold til tinglyst adgangsret og tilhørende forpligtelser. Tager vi imod en donation fra Ll. Eskemosegaard, vil vi mere eller mindre give dem adgangsret til arealet, og det mener vi ikke, at vi kan tillade os, da hovedparten af vore grundejere har en tinglyst adgangsret, som også indebærer en pligt til at betale til vedligeholdelsen af arealet. – Adgangsretten er dog ikke noget vi har ønske om at håndhæve i det daglige, da vi også kan lide at have gæster.
Desuden er bestyrelsen opmærksom på, at de forpligtede grundejere skal betale et større beløb hvert eneste år til indretning, vedligeholdelse, forsikring mm. uden at disse grundejere har mulighed for at melde sig ud, når de ikke mere har lyst til at bruge arealet.

Forskønnelsesudvalget
Forskønnelsesudvalgets primære opgave er at holde øje med beplantningen langs vejene, så der sikres fri passage på græsrabatterne og gode oversigtsforhold. Desuden ser de også på, om grundejerne overholder deres øvrige forpligtelser i forhold til vejarealet.

Forskønnelsesudvalget har været rundt nogle gange og har i den anledning påpeget manglende klipning af træer og hække over for nogle af grundejerne. I de fleste tilfælde, har grundejerne fulgt den venlige henstilling om at klippe og beskære ud mod vejen. I et enkelt tilfælde har vi været nødt til at bede kommunen vurdere, om oversigtsforholdene er i orden. Vi har dog endnu ikke fået kommunens vurdering.

I relation til forskønnelsesudvalgets arbejde vil jeg gennemgå gældende regler for vejarealerne og grundejernes forpligtelser som nabo til vejen. Det er grundejerforeningen som ejer vejen og det er derfor også bestyrelsens opgave at holde øje med, at reglerne bliver fulgt og dermed sikre, at området bliver ved med at se ordentlig ud. Vi synes at respekten for principperne er ved at skride nogle steder – måske fordi man ikke har kendskab til gældende regler.

Det vejareal, som grundejerforeningen ejer, omfatter både asfaltarealet og de grønne græsrabatter. Nogle af vejene er 11 m bredde (SV, CPV og KMV) og nogle er 8 m (PMMV og VRV) og asfalten ligger ikke altid i midten.

Det er grundejerforeningen som tager sig af reparation af asfalten, mens det er grundejeren som tager sig af de grønne rabatter og den løbende renholdelse af asfaltarealerne.

Reglerne er fastsat af myndighederne og Kommunen har beskrevet nogle af reglerne i en række letforståelige pjecer, som kan findes på kommunens hjemmeside.
Link til kommunens pjecer: http://www.rudersdal.dk/Borgerservice_selvbetjening/By_bolig/Grundejer/Infomationsmateriale.aspx

Uddrag af gældende myndighedsbestemmelser
Grundejerne er forpligtede til daglig renholdelse af rabat og vej, herunder at oprense riste over vejbrønde (Pjece: ”Renholdelse af vej”)
Det skal være grønne græsrabatter (Lokalplanen) – dvs. ikke græsarmering
Hæk og beplantning skal stå på egen grund og holdes tilbageklippet (Pjece: ”Beplantning mod vej”)
Det er ikke tilladt at lægge sten på græsrabatterne (Politivedtægten)
Skraldespande, herunder haveaffaldscontainere, skal stå på egen grund (Affaldsregulativ)
Længere varende oplag af byggematerialer og placering af containere på rabatter, må kun ske efter tilladelse fra Kommunen (Pjece: ”Brug af vejareal”)

Det er de samme principper, som er anført i vore ordensregler punkt 1, 2, 3 og 4, hvor de detaljerede myndighedsregler er omsat til nogle enkle anvisninger.

Uddrag af ordensreglerne for Grundejerforeningen Ravnsnæs:
1. Græsrabatter skal holdes i orden og velklippede, så de som helhed fremstår som en pæn græsplæne.
2. Træer og buske, som står i eller umiddelbart bag vejskel, skal holdes tilbageklippede i forhold til vejen, svarende til en normal klippet hæk.
3. Der skal være fri passage for kørende og gående på såvel asfaltarealer som græsrabatter, også under byggeri m.v.
4. Der må ikke henstå affaldsspande eller lignende på vejene.

Her burde vi nok have præciseret, at haveaffaldscontainere heller ikke må stå mere eller mindre permanent på græsrabatterne.

Alle ordensreglerne kan ses på hjemmesiden. Vi bør nok overveje at få dem revideret, da der fx står i pkt. 13, at vi må afbrænde haveaffald. Det må vi ikke mere, da vi bor i byzone.

Hjemmeside – nyhedsbreve
I det forløbne år er der ikke blevet udsendt egentlige nyhedsbreve, hvor nyhederne er blevet samlet. Nyhederne er blevet lagt på hjemmesiden, mens de er helt aktuelle. Hvor det har drejet sig om vitale informationer for alle grundejere, er der blevet udsendt direkte mail.

Hvis man har interesse i, hvad der foregår lokalt i vort eget område, vil vi opfordre til at tilmelde jer et e-mailabonnement på hjemmesiden. Webmasteren vil også gerne opfordre jer til at bruge hjemmesiden, og I er meget velkomne til at bruge markedspladsen. Annoncering her har i nogle tilfælde været med stort held.

Da det er en gratis hjemmeside, har vi i en periode været udsat for ret aggressive reklamer. De er blevet fjernet nu mod at vi har betalt et beskedent beløb.

Interessegrupperne
Interessegrupperne er en vigtig del af det lokale liv på Ravnsnæsset og vi vil gerne opfordre dem alle til at bruge hjemmesiden til at formidle noget om deres virke til en bredere kreds end lige egne medlemmer. Der kommer hel tiden nye beboere til Ravnsnæsset som måske gerne vil deltage i grupperne. Vi er meget glade for at børnegruppen fortæller om deres aktiviteter på hjemmesiden.

Andet
En gang om året inviterer kommunens politikere og administration Rudersdals grundejerforeninger til et orienterings- og debatmøde om, hvad der sker i kommunen, og vi har her mulighed for at give vores mening tilkende. Møderne er også med til at etablere nogle kontakter til kommunens folk. Aktuelt for vores område fik vi oplyst, at man vil prøve at reducere mængden af brasen gennem opfiskning til sommer.

Der er desværre fortsat en del indbrud i området. Vi kan kun opfordre alle til at være opmærksomme på mistænkelige personer i området og give besked til politiet, som gerne vil høre fra os. Samtidig vil jeg opfordre alle til at melde sig til politiets SMS-tjeneste.

19. september 2014 har grundejerforeningen 75 års jubilæum. Det vil være rart med en tilkendegivelse fra generalforsamlingen om, hvorvidt der er interesse for, at der gøres noget i anledningen af jubilæet. Såfremt der er en positiv interesse, forestiller bestyrelsen sig, at der bliver nedsat et festudvalg ved næste generalforsamling. På en tidligere generalforsamling fortalte vores tidligere formand, Ditte, at historiegruppen arbejder med at samle Ravnsnæssets historie. Vi har ikke hørt så meget om det siden, men jeg håber de vil tage aktiv del i at fejre jubilæet.

Kristian Overgaard
Formand for bestyrelsen